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| 建筑房产 |
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| 云南普洱市糯扎渡生态旅游度假区项目项目建议书 |
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点击数：1448
更新时间：2015/5/20 |
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| 项目名称 云南普洱市糯扎渡生态旅游度假区项目;
行业 基础设施;
项目地区 云南-普洱;
项目简述：以糯扎渡水电站为核心，沿澜沧江民族风情走廊，探寻多民族的原生态秘境;交通的可达性决定项目的开发次序，以南北两端为先锋，逐步向中间推进，进而达到整个片区的繁荣;选取项目地内的优势资源片区，以产品特色为导向，设置五大功能区，满足观光、休闲、养生、度假等多种需求，打造综合性旅游目的地。
项目实施依据：1、资源类型众多，自然、人文组合良好。糯扎渡旅游度假区内资源类型众多，分布较广，亚热带植物和野生亚洲象、犀鸟等野生动物，相互依存，增添了山林的原始气息，凸现出自然风光的特色; 度假区紧邻着哀牢山、无量山2个国家级自然保护区和威远江、糯扎渡等2个省级自然保护区，森林覆盖率高，对于度假游客，生态环境类旅游资源可以直接转化为旅游产品; 区域内人文旅游资源丰富，主要为少数民族文化众多、民俗活动丰富。活动类型更具开放性，主要围绕高山生活生产方式，如种茶、采茶、制茶展开。特有的少数民族风情与原始的自然风光相辅相成，相得益彰。 2、地缘关系优越，可进入性强。3、优势资源突出。生态、民俗、温泉、茶 自然风光及民族文化旅游资源蕴藏丰厚，旅游开发潜力巨大。4、临近著名景区，遮蔽效应明显。由于其独特的自然地理条件，调查区域内单体资源类型多样。
项目建设内容建设规模：构成为：一心：糯扎渡水电站核心区; 一廊：澜沧江民族风情廊道 ;五大片区：思茅港国际口岸综合服务区、 糯扎渡省级自然保护区 、糯扎渡国家级生态示范区 、秀山温泉休闲度假区、 南德坝静港康体养生区。建设期限：2014—2018年占地面积： 7600公顷.
投资估算及资金筹措投资估算：预计总投资35亿元人民币，争取政府扶持资金。资金结构：自筹筹措方式：招商引资
产品或服务的市场预测及分析市场现状及分析：项目建成后，先以吸引市内游客基础，通过对外宣传，增加市外、省外及国内外游客。
初步经济效益分析：项目完全建成后，游客量每年60万人/次,收入200元/人，总销售收入12000万元/年。 |
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