海南琼海国家农业公园整体开发运营管理项目可行性研究报告；

行业 旅游酒店；

项目地区 海南-琼海；

一、项目背景

依托热带高效农业发展好、生态保护好、田园风光好的资源建设国家农业公园是琼海市“打造田园城市、构建幸福琼海”的有力抓手。目前，龙寿洋国家农业公园、热带滨海国家农业公园和万泉河国家农业公园三大国家农业公园已正式对外开放。据不完全统计，仅2014年“五一”期间，三大农业公园核心区的来访游客数超过8万人次，而且已被数家旅行社“相中”，计划列为海南高端游线路产品的固定景点。

由于三大国家农业公园景区范围涵盖全市12个镇和彬村山华侨经济区，目前以政府部门兼任建设业主和经营管理者双重角色的景区属地管理模式已不适应快速增长的乡村旅游服务接待需求，因此，引进专业化、国际化、市场化的旅游管理公司开发经营国家农业公园对完善和加快国家农业公园建设，促进地方旅游经济发展大有裨益。

二、建设地点

琼海市龙寿洋国家农业公园、热带滨海国家农业公园和万泉河国家农业公园等三大农业公园涉及区域。

三、建设规模及内容

龙寿洋国家农业公园、热带滨海国家农业公园和万泉河国家农业公园的景区设施建设及景点开发，以及景区的运营管理和营销推广。

四、建设条件

3个国家农业公园范围内的9个核心区的软硬件配套基础设施均已完善，并正式对外开放，其他的核心区正在规划建设中。

五、投资估算

投资规模结合项目建设规划需要，应与国家农业公园整体规划协调一致。

六、投资方式

项目建设采用政府、企业、农民三方联营合作，股份制开发经营管理的模式，由政府主导国家农业公园的基础设施和公共设施的规划建设，企业主导国家农业公园的运营管理及营销推广，农民以农村集体建设土地作价入股，并参与国家农业公园的经营管理。