辽宁抚顺北四平温泉养生度假区项目可行性研究报告

项目地区 辽宁-抚顺-新宾

项目名称：辽宁抚顺北四平温泉养生度假区项目

项目行业：旅游业

项目主要内容及投资规模：主要建设入口综合服务区、宗教文化旅游区、自然生态休闲区、泥炭温泉度假区和宝汤河生态绿廊五个功能区。

拟投资额：10亿元人民币

建设必要性：北四平宝汤村位于辽、吉两省交界处，东以富尔江为界与吉林省通化县接壤。宝汤村三面环山，一面临江，地势北高南低，富尔江支流宝汤河由西向东从中流过。

宝汤村有着悠久的历史和古老的传说，山林茂密、土地肥沃、生物资源丰富，并有罕见的泥炭矿物资源、温泉及黄梁岭上复建的庙宇，可谓绝佳的风水保地。宝汤温泉养生度假区的开发建设，将弥补新宾无温泉资源的空白。

经济效益分析及市场前景预测：辽宁省内温泉旅游集群开发正如火如荼的进行中，温泉旅游资源主要集中的辽宁沿海城市一带，旅游开发主要围绕“温泉”+“海洋”展开，开发程度已成熟，并有一定客源市场。抚顺地区温泉资源较少，而宝汤温泉养生度假区既有稀缺性泥炭资源，又有东北地区最大的佛教基地，度假区围绕“泥炭”+“宗教”的模式进行开发，不仅有别有其它温泉开发模式，在市场上也具有独特性和唯一性，将吸引大量的旅游者到此休闲、养生、度假。

投资方式：独资、合资

地理位置、交通运输及讯等基础条件情况：宝汤温泉养生度假区新宾满族自治县北四平乡，紧临新柳线县级公路，交通便捷，通讯状况良好。

双方提供的投资条件及投资比例：地方政府负责项目施工前的“三通一平”，同时负责土地、税务等符合国家相关法律和政策的相关证件和手续的办理。

项目前期工作进展情况：总体规划已完成，子规划正在制作中。

项目建设期及投资回报期：建设期为5年;投资回报期为10年。