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《人才公寓开发项目可行性研究报告》

1、项目由来：

宁波美康盛达置业有限公司成立于2013年10月，主要经营房地产开发、销售，本项目位于宁波市鄞州区下应街道史家码村“鄞州新城区东南片区07-02-1-B地块”，适用于居住用地，适建服务式公寓（人才公寓）及其配套设施。总用地面积8430㎡，总投资1.1亿元。

2、项目建设规模：

本项目位于宁波市鄞州区下应街道史家码村，总用地面积8430㎡，总建筑面积26588㎡，其中：住宅19473㎡，社区及物业配套用房760㎡，地上非机动车库200㎡，地下室6155㎡。项目总投资1.1亿元，用于新建“鄞州新城区东南片区07-02-1-B地块人才公寓开发项目”。

3、交通组织：   

项目主出入口设在西北面启明南路，人行入口、消防应急出入口设在东北面纬一路，满足消防要求。

机动车车位以地下车库为主，结合部分地面停车。地下设一层车库，停车位共计143辆，项目西北侧设一个双车道机动车出入口。地面设机动车位54个。非机动车位全部设置在地下车库内，地下非机动车停车位共363个。

4、07-02-1-B地块经济技术指标

表1-1  07-02-1-B地块济技术指标

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